グランディ市谷柳町

  • 東京都新宿区原町三丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
12,800万円
197.2万円/㎡
相場
13,136万円
202.3万円/㎡
6,407
10,893
15,380
19,866
AI査定結果
推定相場価格
13,136万円
202.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,893万円〜15,380万円
167.8万円/㎡〜236.9万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランディ市谷柳町
12,800万円（197.2万円/㎡）/ 10階 / 64.92㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は153.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2712,800万円197.2万円10階 64.92㎡ 1LDK+S東
2026/01/1712,800万円197.2万円1階 64.92㎡ 1SLDK北
2025/08/1012,100万円186.4万円10階 64.92㎡ 1LDK+S北東
2025/07/269,280万円154.2万円2階 60.17㎡ 2LDK南東
2025/05/179,480万円157.6万円2階 60.17㎡ 1LDK+S南
2025/04/1910,000万円154.0万円10階 64.92㎡ 1SLDK北
2024/12/079,480万円157.6万円9階 60.17㎡ 1SLDK南
2024/04/287,980万円132.5万円8階 60.23㎡ 1SLDK南西
2024/02/245,980万円125.2万円13階 47.76㎡ 1LDK南
2024/02/176,080万円127.3万円13階 47.76㎡ 1LDK南
2023/12/266,980万円139.4万円6階 50.07㎡ 2LDK北
2023/09/187,280万円145.4万円6階 50.07㎡ 2LDK東
2023/09/187,280万円145.4万円6階 50.07㎡ 2LDK+北
2023/07/288,000万円133.0万円5階 60.17㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,800万円197.2万円64.92㎡1LDK+S10階 / 14階建 東2002年43戸SRC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2024/09/12ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 10,900万円148.5万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2026/01/29アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/02アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/23パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 9,680万円176.2万円54.94㎡2LDK2階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/02/21レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,580万円186.4万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2026/02/03ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 11,500万円194.7万円59.08㎡2LDK+S11階 / 14階建 南西2005年39戸SRC
2026/02/28ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 10,500万円170.8万円61.47㎡1LDK+S8階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/08/10グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 9,400万円148.4万円63.34㎡2LDK4階 / 14階建 西2002年66戸SRC
2025/06/29東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,480万円151.8万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/11/12フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2026/02/27シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 8,280万円156.2万円53㎡2LDK3階 / 5階建 南2004年77戸RC
2026/02/24ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 9,490万円188.8万円50.26㎡2LDK10階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2025/11/15フェイムフロンテ一ジ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 8,980万円159.9万円56.16㎡1LDK+S9階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2025/12/22ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅10分 11,980万円148.0万円80.94㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2026/02/06プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 10,780万円148.7万円72.5㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2026/01/24アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/11/01日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,199万円149.7万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2026/03/01グランベル西早稲田プレシャス
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 8,480万円152.3万円55.68㎡1LDK5階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2025/06/08クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 9,380万円156.1万円60.08㎡1LDK14階 / 15階建 北東2001年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.2万円）は新宿区の平均と比較して49.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランディ市谷柳町
所在地東京都新宿区原町三丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月2002年
階数14階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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