1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%
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グランディ市谷柳町
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
2002年築 / 14階建 / 43戸 / RC造
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10階 / 64.92㎡の場合
相場
11,663万円
179.7万円/㎡
9,195
10,840
12,486
14,131
AI査定結果
推定相場価格
11,663万円
179.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,840万円〜12,486万円
167.0万円/㎡〜192.3万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
グランディ市谷柳町
12,800万円（197.2万円/㎡）/ 10階 / 64.92㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は153.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 12,800万円 | 197.2万円 | 10階 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/09/03 | 12,800万円 | 197.2万円 | 10階 | 64.92㎡ | 1LDK+S+ | 北 |
| 2025/08/10 | 12,100万円 | 186.4万円 | 10階 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/07/26 | 9,280万円 | 154.2万円 | 2階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 9,480万円 | 157.6万円 | 2階 | 60.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 10,000万円 | 154.0万円 | 10階 | 64.92㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2024/12/07 | 9,480万円 | 157.6万円 | 9階 | 60.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/28 | 7,980万円 | 132.5万円 | 8階 | 60.23㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,980万円 | 125.2万円 | 13階 | 47.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 6,080万円 | 127.3万円 | 13階 | 47.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,980万円 | 139.4万円 | 6階 | 50.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/18 | 7,280万円 | 145.4万円 | 6階 | 50.07㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2023/09/18 | 7,280万円 | 145.4万円 | 6階 | 50.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 8,000万円 | 133.0万円 | 5階 | 60.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は163.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 12,800万円 | 197.2万円 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 10,900万円 | 148.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,480万円 | 172.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/30 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 12,500万円 | 227.1万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,980万円 | 202.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 9,980万円 | 162.4万円 | 61.47㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 9,400万円 | 148.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/29 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 8,480万円 | 160.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/15 | フェイムフロンテ一ジ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 11,500万円 | 148.4万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/11 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 10,780万円 | 148.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,199万円 | 149.7万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/05 | グランベル西早稲田プレシャス 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 10,690万円 | 157.5万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 169.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/25 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 9,980万円 | 163.2万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/10 | 松崎ビル 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 12,480万円 | 164.1万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/14 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 9,980万円 | 177.5万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/16 | 早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅5分 | 9,980万円 | 152.3万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,980万円 | 156.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2023/06/13 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 10,980万円 | 152.7万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | 新宿御苑サニーコート 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 8,980万円 | 153.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 9,980万円 | 166.0万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 11,980万円 | 188.9万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
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都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造